NLMAVA

Compra, alquila y gestiona tu vivienda o negocio en Bolivia, vivas donde vivas

Te acompañamos y coordinamos cada paso desde el extranjero: orientación en financiación, coordinación legal y gestión, sin que tengas que viajar.

¿Qué necesitas?

Comprar una propiedad

Te ayudamos a definir lo que buscas y, si es necesario, coordinamos con inmobiliarias y profesionales locales.

Alquiler o inversión

Si quieres alquilar, invertir o rentabilizar una propiedad, te ayudamos a coordinar el proceso desde Europa.

Gestionar una propiedad a distancia

Si ya tienes una vivienda o negocio en Bolivia, podemos ayudarte a coordinar su gestión.

Cómo te acompañamos

Orientación en financiación

Te orientamos sobre los créditos bancarios bolivianos pensados para residentes en el exterior y te acompañamos en la preparación de tu solicitud ante el banco.

Coordinación legal y poderes

Coordinamos con abogados y notarios la verificación del inmueble y la gestión de tu poder notarial, para que puedas actuar sin estar presente.

Fiscalidad en España

Contamos con colaboradores especializados que te orientan sobre cómo declarar en España el dinero o las propiedades que tengas en Bolivia.

Fiscalidad en Bolivia

Contamos con una red de profesionales locales que te acompañan con los impuestos y trámites que debes cumplir al comprar, poseer o alquilar tu propiedad en Bolivia.

Nuestros servicios

1 · Orientación en financiación

Existen productos bancarios en Bolivia diseñados específicamente para personas que residen fuera del país. Te orientamos sobre cuál podría encajar con tu situación y te acompañamos en la preparación de tu solicitud. La aprobación del crédito depende siempre del banco: NLMAVA no otorga, garantiza ni intermedia financiación.

  • Revisión de tu perfil de ingresos y documentación fiscal extranjera
  • Orientación sobre qué banco y producto podría ajustarse a tu caso
  • Acompañamiento en la preparación y seguimiento de tu solicitud ante el banco

2 · Coordinación legal y gestión de poderes

Comprar a distancia es el momento de mayor riesgo si nadie revisa lo que estás comprando. Coordinamos con abogados y notarios locales para que la verificación se haga correctamente antes de que firmes nada.

  • Coordinación con un abogado local para verificar el folio real y la situación legal del inmueble
  • Coordinación con notario para la redacción de un poder especial (no general) que te protege: autoriza solo los trámites necesarios, nunca la venta
  • Coordinación de la apostilla del poder si se firma en Europa

3 · Gestión de alquiler

Si prefieres alquilar tu propiedad o negocio en vez de venderlo, coordinamos su administración junto con profesionales locales de confianza, para que no tengas que estar pendiente día a día.

  • Búsqueda y selección de inquilino
  • Seguimiento del cobro del alquiler
  • Coordinación de mantenimiento e incidencias

4 · Fiscalidad en España sobre tus bienes en el extranjero

Tener dinero o propiedades en Bolivia también tiene implicaciones fiscales si resides en España. Contamos con una red de colaboradores especializados (despachos de abogados fiscales) que te orientan sobre lo esencial y resuelven tu caso concreto.

  • Modelo 720: declaración informativa obligatoria si tus cuentas, inversiones o inmuebles en el extranjero superan los 50.000 € por categoría
  • IRPF: los ingresos por alquiler obtenidos en Bolivia generalmente deben declararse en España como parte de tu renta mundial
  • Impuesto sobre el Patrimonio: puede aplicar según el valor total de tus bienes

Esta información es orientativa y no sustituye el asesoramiento de un profesional. Para tu caso concreto, te acompañamos con un despacho de abogados especializado.

5 · Fiscalidad en Bolivia sobre tu propiedad

Comprar, poseer o alquilar un inmueble en Bolivia también implica cumplir con obligaciones fiscales bolivianas, independientemente de dónde resida el propietario. Contamos con una red de contadores y abogados locales especializados que te acompañan y resuelven tu caso concreto.

  • IMT (Impuesto Municipal a la Transferencia): se paga al momento de comprar, sobre el valor de la transferencia del inmueble
  • IPBI (Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles): impuesto municipal anual sobre la propiedad, según su valor catastral
  • Si alquilas: debes inscribirte en el Servicio de Impuestos Nacionales (SIN) para obtener un NIT y emitir recibos de alquiler, quedando sujeto a IVA, IT y RC-IVA
  • Impuesto a las Grandes Fortunas: solo aplica a patrimonios muy elevados (más de Bs 30.000.000), incluso para no residentes con bienes en Bolivia

Esta información es orientativa y no sustituye el asesoramiento de un profesional. Te acompañamos con un contador o abogado en Bolivia para resolver tu caso concreto.

Preguntas frecuentes

¿NLMAVA es un banco o una inmobiliaria?

No. NLMAVA es un servicio de acompañamiento, orientación y coordinación entre clientes residentes en Europa y profesionales y empresas en Bolivia (bancos, abogados, notarios, gestores). No concedemos ni garantizamos créditos, y las verificaciones jurídicas las realizan siempre abogados y notarios, no nosotros directamente.

¿Necesito viajar a Bolivia para comprar una vivienda?

No siempre. Con un poder especial, apostillado en España, se pueden coordinar la mayoría de los trámites en tu nombre. Dependiendo del caso, puede requerirse tu presencia (o una firma puntual) solo para el momento final de la escritura.

¿Qué es un "poder especial" y por qué es más seguro que uno general?

Un poder especial autoriza solo actos concretos (gestionar documentación, representarte ante el banco, etc.) y excluye expresamente la facultad de vender o transferir la propiedad. Así, la persona que actúa en tu nombre no puede comprometerte en la parte más sensible de la operación sin tu consentimiento directo.

¿Puedo conseguir crédito bancario en Bolivia viviendo en España?

Algunos bancos bolivianos tienen productos específicos para residentes en el extranjero, que valoran ingresos en euros y documentación fiscal europea. Te orientamos para identificar cuál podría encajar con tu perfil y te acompañamos en la preparación de tu solicitud, aunque la aprobación final depende siempre del banco.

¿Cómo se verifica que la propiedad es legítima?

Coordinamos con un abogado local la revisión del folio real (el registro oficial del inmueble), para confirmar quién es el propietario, si existen gravámenes o deudas asociadas, y que la documentación esté al día antes de avanzar con cualquier pago. Esta verificación la realiza siempre un profesional habilitado, no NLMAVA directamente.

¿Y si más adelante quiero vender o cambiar de opinión?

La gestión de alquiler y la administración de tu propiedad son servicios independientes de la compra inicial: puedes empezar con uno y añadir el otro cuando lo necesites.

¿Es seguro compartir mis datos en el formulario?

Sí. Usamos tus datos únicamente para responder a tu consulta, salvo que además aceptes recibir comunicaciones futuras (es una casilla aparte y opcional). Puedes leer los detalles en nuestra Política de Privacidad.

Sobre nosotros

"Tu inversión, nuestro compromiso"

NLMAVA nace para acompañar a bolivianos y bolivianas en el extranjero que quieren comprar, alquilar o gestionar una vivienda o negocio en Bolivia, sin tener que resolverlo todo a distancia y sin conocer a nadie de confianza allí.

Sabemos que comprar sin poder ver el inmueble en persona genera dudas reales: ¿es legítima la propiedad?, ¿puedo confiar en quien la gestiona?, ¿cómo me oriento con la financiación desde fuera? Por eso construimos un acompañamiento completo — desde la orientación en financiación hasta la coordinación legal y, si lo necesitas, la gestión del alquiler — para que tomes decisiones informadas sin sorpresas.

Trabajamos como puente entre Europa y Bolivia, coordinando directamente con bancos, abogados, notarios y profesionales locales de confianza. No somos un banco ni una inmobiliaria: no otorgamos ni garantizamos créditos, y no realizamos directamente las verificaciones jurídicas — esas las llevan siempre los profesionales habilitados para ello. Nuestro papel es acompañarte y coordinar cada paso con transparencia.

Cuéntanos tu proyecto

Responde estas preguntas y te contactamos por WhatsApp con opciones a tu medida.

1 · Sobre ti

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Responsable: Nardy Lorena Marpartida Vaca.
Finalidad: Gestionar su consulta y enviarle información sobre el proyecto NLMAVA.
Legitimación: Su consentimiento expreso al marcar las casillas.
Destinatarios: No se cederán datos a terceros salvo obligación legal.
Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos ante nlmava001@gmail.com.
Información adicional: puede consultar la información detallada en nuestra Política de Privacidad.

Puedes consultar nuestra Política de Privacidad aquí.

Política de privacidad

Política de privacidad (proyecto NLMAVA)

1. Responsable del tratamiento

Identidad: Nardy Lorena Marpartida Vaca (en adelante, el "Promotor").
DNI: 26323899P
Correo electrónico de contacto: nlmava001@gmail.com

2. Finalidad del tratamiento de datos

Los datos personales facilitados a través de este formulario se tratarán con el único fin de evaluar la viabilidad comercial del proyecto inmobiliario NLMAVA, resolver sus consultas y, si lo autoriza expresamente, mantenerle informado sobre el futuro lanzamiento del proyecto.

3. Legitimación para el tratamiento

La base legal para el tratamiento de sus datos es el consentimiento expreso e inequívoco que nos otorga al rellenar el formulario y marcar voluntariamente las casillas de aceptación de contacto. Puede revocar este consentimiento en cualquier momento.

4. Plazo de conservación de los datos

Los datos se conservarán exclusivamente durante la fase de estudio y desarrollo del proyecto, o hasta que usted solicite su eliminación o retire el consentimiento otorgado.

5. Destinatarios de los datos

Los datos recopilados serán tratados de forma estrictamente confidencial por el Promotor. No se venderán, alquilarán ni cederán a terceros, salvo obligación legal o uso de herramientas técnicas esenciales (como el sistema de mensajería de WhatsApp o el alojamiento de la web).

6. Derechos del usuario

Usted tiene derecho a acceder, rectificar, limitar o suprimir sus datos en cualquier momento. Para ejercer estos derechos, puede enviar un correo electrónico adjuntando una copia de su documento de identidad a: nlmava001@gmail.com. También tiene derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es) si considera que sus datos no han sido tratados de forma lícita.